上海砖木结构公房装修公司-上海砖木结构老公房
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简述信息一览：
- 1、上海瑞金二路花园坊是否动迁
- 2、咸安坊:汉口石库门代表作
- 3、上海二级旧里标准
- 4、房屋修缮规定
上海瑞金二路花园坊是否动迁
瑞金二路129弄22号花园坊是上海市第五批优秀历史建筑之一，根据保护类别为三类的规定，该建筑属于直管公房，为三层砖木结构，目前不会进行动迁。 上海，通称“沪”或“申”，是中国直辖市之一，担任国家重要中心城市的角色，也是超大城市，以及上海大都市圈的核心城市。
上海瑞金二路花园坊目前没有动迁***。 花园坊是上海市优秀历史建筑，其独特的建筑风格和弄堂文化吸引了众多游客前来探访。 截至2023，上海市***尚未发布有关瑞金二路花园坊动迁的任何官方消息。 瑞金二路花园坊建于1928年，为新式里弄建筑，具有清水红砖墙面的三层结构。
否。据黄浦区住房保障和房屋管理局介绍，瑞金二路129弄22号3楼花园坊系上海市公布的第五批优秀历史建筑，保护类别为三类，属直管公房，为三层砖木结构房，是不会动迁的。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市。
咸安坊:汉口石库门代表作
1、黄少山故居“咸安坊十五号”作为汉口石库门建筑的起点，见证了其历史价值。咸安坊不仅代表了武汉的地域特色，也是中西建筑文化交融的象征。经过修缮改造，咸安坊焕然一新，成为人们了解武汉历史和文化的窗口。
2、年，电影《黄金时代》剧组在咸安坊拍摄，留下了珍贵剧照。1935年，汉剧***陈伯华在咸安坊与刘玉堂相识，后结婚，成为她一生中唯一的爱情。黄少山，咸安坊十五号的主人，是武汉著名的棉花大王，以慈善著称。咸安坊作为武汉保存较好的石库门建筑群，在城市历史文化和建筑研究中具有重要价值。
3、咸安坊，坐落在武汉市南京路与胜利街的交叉口，是武汉市历史文化遗产中的重要一环，被誉为历史优秀建筑的代表。它属于民国早期的里坊式住宅群，建于1910年以后，象征着汉口高级住宅区的繁华时期。整个区域拥有20余栋两层砖木结构的石库门式住宅，每栋都承载着那个时代的印记。
上海二级旧里标准
二级旧里”是旧式里弄中的一种。一般来说，联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑样式陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，称为一级旧里；普通零星的平房、楼房以及结构较好的老宅基房屋为二级旧里。二级旧里是城市建设中***改造的重点。上海***条例规定的补偿方式有现金补偿和房屋置换补偿。
所谓二级旧里、***旧里，是指普通零星的平房、楼房以及老宅基房屋，空地狭窄、设施老旧，生活环境不佳。待改造的居民住宅大都是二级旧里、***旧里。提篮桥的二手房大多为10年以上房龄，其中不乏20年、30年老房子（纵使如此，二手房价也在一年内上涨了449%）。
分2级 一级旧里包括新式石库门以及结构较好、建设较晚、设施较全的老式石库门；二级旧里包括广式石库门和建筑式样陈旧、设备简陋、屋外空地狭窄、一般无卫生设备和独立厨房的砖木结构老式石库门。
房屋修缮规定
1、关于房屋修缮的法规：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。修缮与维修的区别：概念不同、用途不同、对象不同、增税值不同、引用来源不同。
2、房屋修缮是指对已建成房屋进行拆改、翻修和维护，以确保居住安全，保持和提升房屋的完好度与使用效能。中华人民共和国建设部发布的城市房屋修缮管理规定，于1989年7月8日实施，明确了房屋修缮的对象、责任、管理机构职责以及相关规定。
3、法律分析：房屋修缮范围和标准包括以下内容：凡具备下列条件之一，允许***取适当提高修缮标准：1当房屋租金处于成本租金水平以上时；2当经过修缮后，能合理调增租金时； 3当用户自愿投资时。凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或***取其他措施：1当房屋租金过低； 2当房屋座落偏远、分散、不便管理等内容。
4、依据我国相关法律，房屋在保修期内的维修责任由建设方承担，保修期过后则由业主自行负责。具体到屋顶漏水问题，建设部明确指出其保修期为五年。值得注意的是，房屋的屋顶属于共用部分，因此，屋顶修缮费用原则上应由全体业主共同承担。
5、城市房屋修缮管理规定 第一条为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。第二条本规定适用于城市（指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇）房屋的修缮管理。公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。
6、《天津市房屋安全使用管理条例》第四章关于房屋修缮的规定主要包括以下几点：房屋修缮责任：房屋修缮的责任主要由房屋所有人承担。但如法律规定另有规定或当事人另有约定的，按照相关规定或约定执行。
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